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长沙房价2020年再攀高峰：均价破万背后的市场动态

在2020年12月的长沙新房市场中，芙蓉区作为长沙的老城区，以1.4万元的均价位列第一。尽管长沙整体均价已突破万元大关，但五区内仍有不少楼盘价格低于1万元。长沙因房价调控得当，受到中央推崇，成为全国学习的典范。

新房市场：连续上涨，趋势明显

2020年6月，长沙新建商品住宅价格同比上涨3.9%，环比上涨0.4%，房价走势已连续19个月上涨。2022年长沙第二次集中土拍结果显示，内五区住宅限价再创新高，限价上涨1200元/㎡-2000元/㎡，斑马湖板块价格上涨13%，开福北在售房源均价已达10400元/㎡。

房价数据来源及样本分析

房价数据由安居客综合计算所得，以下为部分样本数据： 排名 | 楼盘名称 | 价格 --- | --- | --- 1 | 大湖映象 | 售价待定 2 | 万豪海陵湾1号 | 9000元/㎡ 3 | 旭辉·国宸东方 | 5500元/㎡ 4 | 嘉乐馨园 | 售价待定 5 | 湾田·完美公馆 | 6500元/㎡ ...

全国房价破万城市数量持续增加

截至2020年，全国已有75个城市房价破万，包括浙江丽水、江苏扬州、福建莆田、云南大理等，房价远超中部省会城市长沙。2020年全国商品房均价为9860元，较2019年上涨5.8%。

长沙购房难度加大，购房者需谨慎选择

随着长沙房价破万，购房难度加大，购房者需在购房前充分考虑自身需求，如上班地点、家庭能力、个人喜好、楼盘位置等因素。尽管长沙房价已破万，但未来下跌的可能性不大，购房者需把握时机。

长沙各区房价分析：星沙成为洼地

2016年以来，长沙房价经过一轮上涨后，星沙成为刚需购房者的“白月光”，被称为长沙房价的“洼地”。然而，2020年楼市又创下历史新高，整体住宅均价9980元，距离万元仅一步之遥。

长沙二手房市场：持续上涨，交易活跃

长沙楼市2020年9月第三周数据显示，二手房挂牌价从9979元上涨至10021元，持续上涨。近三周在售二手房数量分别为32357套、32600套、32913套，持续上涨。近三周的90天内二手房成交量为1768套、1771套、1787套，持续上涨。

全国房价走势：逼近万元，城市数量增加

深圳以14%的涨幅位居全国首位。全国住宅均价逼近万元，并非意外。从城市数据来看，截至2020年，全国已有75个城市房价破万，最高10个城市为深圳、上海、北京、厦门、广州、三亚、杭州、南京、福州、天津。

购房建议：理性分析，把握时机

尽管长沙房价已破万，但购房者仍需理性分析，根据自身需求选择合适的购房时机。长沙各区房价存在差异，购房者需综合考虑自身情况，避免错失良机。

欢迎用实际体验验证观点

长沙房价在2020年再攀高峰，均价破万成为新常态。未来，长沙房价走势如何，还需市场验证。欢迎广大购房者用实际体验验证我们的观点。