记得五年前，广州的颐和大厦开盘时，那场面可谓是人山人海，业主们纷纷抢购。然而，时至今日，收楼已经过去五年，许多业主却依然在为那本迟迟未到的房产证发愁。

颐和地产，这个曾经风光无限的开发商，如今却负面缠身。据业主反映，他们已经陆续起诉广州南开房地产开发有限公司，要求开发商承担因延迟办理房产证而带来的损失。

那么，颐和地产的房产证为何迟迟未办？中小房企又该如何自保呢？让我们一起来探究一下。

颐和地产的困境

据工商登记信息显示，南开公司即颐和大厦的开发商，股东为颐和地产集团有限公司占股83.%，南方航空公司占股16.%。然而，这家曾经风光无限的开发商，如今却陷入了困境。

据业主梁女士提供的购房合同，颐和地产承诺在收楼日起730日内到房地产登记机构为业主办妥产权登记，并将以业主为产权人的房地产权证交付业主。然而，合同中写明的“迟延办证违约金不超过总价款的2%”却成了业主们心中的痛。

业主的**之路

面对颐和地产的拖延，业主们选择了抱团起诉。新浪乐居梳理数十份法院一审判决书后发现，法院作出的判决均将迟延办证违约金从总房款的百分之二，调整为按每日总房款万分之一的标准自迟延之日开始计算至其取得《房地产权证》之日止。

这意味着，每延迟一天拿到房产证，业主都可以获得100元赔偿，一年就是近4万。面对一审判决，南开公司都分别作出了上诉，但均被驳回。

中小房企的自保之道

颐和地产的困境，无疑给中小房企敲响了警钟。那么，中小房企该如何自保呢？

• 加强风险管理，确保项目合规性。
• 提高服务质量，树立品牌形象。
• 加强资金管理，确保项目资金链稳定。
• 积极与政府部门沟通，争取政策支持。

房产证问题是关系到业主切身利益的大事，开发商应当本着诚信经营的原则，及时为业主办理房产证。对于中小房企而言，加强自身建设，提高抗风险能力，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。