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12日上午，记者实地走访了振业城楼盘售楼部。以购房者身份咨询后，销售顾问透露，当前小区小高层价格已达到13500元每平，且仍有上涨空间，预计均价将突破12500元/平。

长沙百世云境的销售人员向《每日经济新闻》记者透露，长沙房价今年一直处于微涨态势。作为限购、限价最严的省会城市，长沙楼市走出了一条独特的行情。据国家统计局最新数据，11月长沙新房价格环比上涨0.2%，自2020年12月以来已连续12个月上涨。

自2020年12月以来，长沙房价持。注关泛广了发引续攀升，部分新开楼盘均价已突破2万元/平方米。这一现象在全国范围内并不多见，引发了广泛关注。

2016年11月。涨上价房，建发房产以29亿元的成交价夺得长沙楼市热门的梅溪湖一块地，溢价率高达180%，折合楼面价9241元/平方米，成为该区域地王。今年7月18日，长沙南城地区可拍土地越来越少，土地拍卖价格不断攀升，进一步推动了房价上涨。

长沙房价上涨的原因有三：一是南城地区可拍土地越来越少；二是土地拍卖价格越来越高；三是外来购房人员增多。此外，同一项目的不同楼栋因视野、产品等因素，价格也存在差异。

品质高价项目入市，预计12月成交量价将 上涨，年末新房市场有望翘尾收官。然而，在之前一段时间内，长沙新房预证均价一直未能超过2万元/平方米。12月10日，旭辉铂悦湘江7-10号楼取得预售证，楼栋平均精装均价分别为24023.77元/平方米、25788元/平方米。

李竹向中国证券报记者表示，周边房价在上涨。“中央公园那边第一批开盘的房价才8000元-9000元/平方米，不到一年，现在开盘的都是12000元/平方米起了。”李竹认为，长沙房价上涨的原因有三：一是南城地区可拍土地越来越少；二是土地拍卖的价格越来越高；三是外来购房人员增多。

开发商上调楼盘价格后，不少购房者面临迟迟不能签约的局面。文静表示，2020年下半年，她在城北以12600元/平方米的价格购入了一套168平方米的精装期房，并在2021年前完成了付款。“虽然钱付了，但是不给合同，说是房产局不给打印合同，因为这个区域2020年房价...

长沙公寓市场近段时间与住宅市场高热度形成鲜明对比。政策调整可能引导市场预期，促使购房者更加理性选择，避免盲目跟风。同时，政府推进的保障性住房建设将在一定程度上平衡市场供需，缓解房价上涨压力。

2025年2月，长沙雨花8000-10000元/平方米的楼盘就剩这些了，手慢无！总价约70万元的一居室在长沙伍家岭片区置业选择长沙望城区热门楼盘02月最新动态，置业顾问带你欣赏它的魅力！总价约70万元一居室在长沙梅溪湖片区购房推荐长沙楼盘附近楼盘房价热评楼盘新开楼盘热门楼盘楼盘报...

有个楼盘刚拿预售证，均价达到2.5万元/平方米左右，一下子突破了长沙2万的“限价”天花板。而且，长沙新房价格环比已经连续12个月上涨。放眼全国，还有比长沙涨得更凶的城市。泉州，这个默默无闻的万亿级城市，二手房均价同比涨幅甚至跑赢了去年同期的深圳。

然而，海南的购房者却在增多。海南宣布成立自贸港，放宽落户限制，大批人拿着户口本急切地想成为海南人。供不应求，带来了二手房市场的小高潮。不过，看看二手房市场，价格涨得猛的城市并不是海口和三亚。按照中国房价行情网的数据，11月，泉州、商洛、榆林、潮州、咸阳是全国房价...

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在长沙新开楼盘房价持续上涨，均价突破2万元/平，购房者面临压力。的基础上，进一步探讨长沙新盘均价2万，刚需族买房压力山大。

12日上午，记者实地探访了振业城售楼部。以购房者身份询问销售顾问后得知，目前该小区小高层房源的均价为13500元每平方米，仍在销售中。然而，位于小区核心位置的房源价格预计将有所上调，预计均价将升至每平方米12500元。

长沙某在建楼盘项目在12月取得预售证，楼栋平均精装均价分别为24023.77元/平方米、25788元/平方米，预计12月成交量价将 上涨，年末新房市场有望迎来翘尾收官。在此之前，长沙新房预证均价一直未能超过2万元/平方米。

李竹认为，长沙房价上涨的原因有三：一是长沙南城地区可拍的土地越来越少；二是土地拍卖的价格越来越高；三是外来购房人员增多。此外，开发商上调楼盘价格后，不少购房者面临迟迟不能签约的局面。例如，文静在2020年下半年以12600元/平方米的价格购入了一套168平方米的精装期房，并在2021年前完成了付款，但至今未拿到合同。

在长沙，公寓市场与住宅市场的高热度形成鲜明对比。近段时间，长沙公寓市场的成交量明显下降，而住宅市场则持续火爆。政府推进的保障性住房建设在一定程度上平衡了市场供需，缓解了房价上涨压力。因此，取消限价政策后，房价是否上涨需综合考虑市场供需、政策调控、经济环境等多方面因素。

2025年2月，长沙雨花区8000-10000元/平方米的楼盘已所剩无几，手慢无！总价约70万元的70平方米一居室在长沙伍家岭片区成为购房者的新选择。与此同时，长沙望城区热门楼盘02月最新动态也吸引了众多购房者的关注。