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你是否曾好奇过，小区里的广告收益到底归谁所有？近日，山东发布了一项新规，为我们解答了这个长久以来的疑惑。

新规内容：广告收益归全体业主共有

根据。支开新规，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收入，包括广告收入，以及车位场地使用费等收益资金，归全体业主共有。这意味着，小区的广告收益不再是物业公司或开发商的独享，而是要按照规定提取管理服务费用后，用于支付经营、管理及收取、保管资金开支。

公示透明：收支明细公开

新规还明确规定，代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，并按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不少于一个月，以确保业主的知情权和监督权。

征得同意：业主参与决策

新规强调，利用业主共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主同意后，按照规定办理有关手续。这意味着，小区公共收益的使用方式和用途，需要经过业主大会或业主委员会的决策，确保业主的权益得到充分保障。

案例解析：青岛某小区广告收益分配

以青岛某小区为例，该小区去年通过广告收益获得了50万元。在扣除管理费用和税费后，剩余的45万元按照规定分配给了全体业主。其中，部分用于补充专项维修资金，部分作为业主委员会的活动经费，还有部分用于折抵物业公共服务费。

专家解读：新规对业主有何影响

山东某律师事务所的赵律师表示，新规的实施，有助于提高业主的权益意识，让业主更加关注小区公共收益的分配。同时，也有利于物业公司规范经营行为，提高服务质量。

未来展望：公共收益管理将更加规范

随着新规的实施，相信未来公共收益的管理将更加规范，业主的权益将得到更好的保障。同时，也有助于提升小区的整体品质，为业主创造更加宜居的生活环境。

山东新规的出台，对于小区广告收益归属问题进行了明确规定，有助于保障业主的权益。在未来的日子里，让我们共同期待公共收益管理更加规范，为业主创造更美好的生活。