---

在房地产市场风云变幻的今天，一则关于中海地产的消息引起了广泛关注。尽管面临网签暂停的困境，中海地产竟然依旧选择加价销售。这背后，究竟隐藏着怎样的策略和考量？

网签暂停，中海地产如何逆势加价？

据知情人士透。注关泛广的界露，中海地产在暂停网签的情况下，竟然通过捆绑车位和精装修等手段，变相上调房价。这一行为不仅引起了业主的强烈不满，也引发了社会各界的广泛关注。

业主**：中海地产被指违规加价

一位购房者表示：“中海地产这次多收的装修款要在交房前一次性付清，对我们来说无疑是一笔巨大的开支。我们希望中海寰宇天下能退还多收的钱。”

事实上，中海地产并非首次因违规加价受到质疑。福建电视台综合频道《第一帮帮团》栏目曾曝光，中海寰宇天下楼盘违规价外加价多收业主几十万的装修款。

政府介入，中海地产面临调查

针对中海地产的违规行为，福州高新区规划建设局已介入调查。工作人员表示，对于中海地产多收的款项，业主可以通过法律途径来解决。

中海地产回应：承诺无息退还购房款

面对舆论压力，中海地产被迫做出回应。公司表示，将无息退还业主购房款，并按照应退款项的万分之二每天支付违约金。然而，对于中海地产提出的退房协议，业主却认为无法接受。

市场分析：中海地产逆势加价背后的原因

在房地产市场整体下行的情况下，中海地产为何选择逆势加价？业内人士指出，这可能与中海地产的销售目标有关。克尔瑞最新公布的数据显示，中海地产距离2018年销售目标2900亿港元还有一定的差距。

此外，中海地产可能希望通过加价销售来提高项目的回款速度，以缓解资金压力。然而，这种做法却引发了业主的强烈不满，也引发了社会的广泛关注。

未来展望：中海地产如何走出困境？

面对当前的困境，中海地产需要认真反思自身的经营策略。一方面，要加强对项目的监管，确保合规经营；另一方面，要积极与业主沟通，化解矛盾，维护企业形象。

未来，随着房地产市场的不断调整，中海地产能否走出困境，还需要时间和市场的检验。

为了更详细的了解此类事件的进展，记者电话联系到了福州高新区规划建设局，工作人员对记者表示，对于电视台播出的和业主反映的中海寰宇天下的“价外加价”的情况，规划局已暂停该楼盘的网签以及预售手续，对于中海地产多收的款项，业主可以通过法律途径来解决。

在这个情况下，当记者询问房子备案是否已经是装修房时，工作人员表示：“备案是简装，但实际销售时被告知是毛坯。”

对此，业内人士表示，中海地产的这一行为不仅违反了国家住建部规定，也损害了业主的合法权益。未来，随着监管力度的加大，类似违规行为将得到有效遏制。

据悉，中海地产在2021年1-11月份的销售总额为2403.4亿元人民币，距离2018年的销售目标2900亿港元还有一定的差距。业内人士认为，中海地产需要调整经营策略，以实现销售目标的突破。

中海地产在面临网签暂停的情况下，选择加价销售的做法，引发了社会各界的广泛关注。未来，中海地产能否走出困境，还需看其如何应对市场的挑战。